Découvrez cette maison en plein centre bourg, d'environ 130m² entretenue parfaitement, qui nécessite juste d'évoluer dans notre époque !

Les bases sont solides : charpente traditionnelle, dalle en béton pour l'étage, construction de qualité et sous sol complet .

L'entrée se fait sur une véranda qui devient une vraie pièce de vie, baignée par la lumière : Vos plantes s'y sentiront bien!

Vivable de plain pied avec sa salle de bains, ses WC et sa grande chambre d'environ 14m² en parquet chêne avec placards.

Elle comprend bien entendu une séjour salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée d' époque mais gage de qualité.

L' étage peut être entièrement dédié aux enfants :
3 chambres et une salle de douche avec wc, ainsi qu'un débarras compose ce niveau

Très intéressant ! un bâtiment de 110m² avec eau, électricité et assainissement pour une activité artisanale
complète cette maison, mais aussi 3 chenils, un cabanon en dur pour le potager .

Plusieurs voitures peuvent être garées à l'intérieur mais aussi à l'extérieur.

Le jardin est clos et offre une sécurité pour les enfants et pour les animaux .

Plus que des mots, une visite s'impose !

Ah oui le DPE n'est pas bon car le chauffage est au fuel, mais une pompe à chaleur air /eau , un poêle à granulés pourront être installés pour augmenter la note mais aussi son prix de revente !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0628253196 - romain@balsane.fr - Romain DUTILLOY

EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.











Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 008 957
RCP APIVIA Courtage