BOISSET-LES-MONTROND(42210), proche A72, Parlez-Moi d'Immo vous propose cette charmante maison de 119m²environ, sans vis à vis, construite sur un magnifique terrain clos et soigné de 1886m² ! Ce bien idéalement entretenu de 1980 vous offre un garage de 43m² doté d'une cuisine d'été, d'une chambre, et d'une cave. A l'étage un hall d'entrée dessert une jolie cuisine équipée et atypique avec accès direct sur une grande terrasse où bien-être et quiétude vous séduiront ! Entrez dans son salon-séjour traversant et lumineux où règnent confort et sérénité ! La visite se poursuit côté nuit où une salle d'eau avec double vasque et trois chambres dotées de placards vous promettent de douces nuits ! Le tout en parfait état pour vous installer en toute tranquillité ! Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants alu électriques, pompe à chaleur air eau. Ne tarder pas à la découvrir !PRIX : 316 000€ FAI Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site . Les diagnostics ont été réalisés le 18/03/2025, DPE: Classé C Estimation des coûts annuels : entre 1 500 € et 2 070 € par an des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2542E0927460I Pour toutes informations Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter votre conseillère en immobilier indépendante, Valérie Minacori (R.S.A.C de Saint Etienne n° 851 909 754), au O6 26 13 11 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.