BOISSET-ET-GAUJAC – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, SUITES PRIVATIVES & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au fond d'une impasse confidentielle composée de seulement quelques habitations, découvrez cette villa contemporaine construite en 2014, pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien.

Dès l'arrivée, la maison séduit par ses volumes baignés de lumière, ses ouvertures généreuses sur l'extérieur et son atmosphère résolument tournée vers la détente et la convivialité.

Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété offre une organisation idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet mêlant résidence principale et revenu complémentaire.

La pièce de vie de près de 80 m² constitue le coeur de la maison :
un espace ouvert, chaleureux et lumineux, en connexion directe avec la terrasse, le jardin paysager et la piscine, dans une véritable continuité dedans/dehors.

La villa propose :
• Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée
• Deux suites supplémentaires à l'étage, chacune avec leur espace privatif
• 4 salles d'eau
• 5 WC
• Un vaste espace de vie familial et convivial
• Deux garages

Un véritable atout vient compléter l'ensemble :
un T2 indépendant aménagé en sous-sol, idéal pour :
• accueillir famille et amis,
• développer une activité de location saisonnière,
• créer un espace télétravail,
• ou exercer une profession libérale.

Un espace actuellement dédié au sport peut également être transformé selon vos besoins en chambre supplémentaire, studio ou espace professionnel.

À l'extérieur :
• piscine parfaitement intégrée dans le jardin,
• terrasse plein sud,
• vue dégagée sur la garrigue,
• environnement paisible sans vis-à-vis direct.

Les prestations offrent un confort rare :
• construction récente,
• excellente performance énergétique (DPE A),
• aucun travaux à prévoir,
• accessibilité adaptée,
• maison fonctionnelle et facile à vivre.

Une propriété moderne et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en conservant des possibilités d'accueil, d'activité ou de rentabilité complémentaire.

? Boisset-et-Gaujac
? Françoise MAZAUDIER – IMMOVANCE
06 95 82 92 43

Prix : 449 000 € FAI

Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443409545