BOERSCH - Duplex Lumineux et Spacieux avec terrasse -

Découvrez ce magnifique duplex de standing de 95,12 m² hab vous offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.

Il se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre d'environ 50m2 baignée de lumière naturelle.
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central est ouverte sur le salon/séjour pour vous garantir un véritable espace de vie convivial.
Un accès plain-pied à la terrasse exposée sud avec store électrique, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une première chambre avec armoire intégrée et une chambre avec dressing aménagé.
Vous profiterez également sur cet étage d'une buanderie avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d'un deuxième wc indépendant.

Un cave, deux stationnements situés dans un garage collectif et un parking extérieur sont inclus dans le prix de vente.

En plus de ces atouts, ce duplex est situé à proximité de toutes les commodités et à proximité d'Obernai.
Vous profiterez également d'une salle de sport avec sauna accessible par les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et praticité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768