Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison individuelle à vendre à Blies-Ébersing, charmante commune située à seulement quelques minutes de Sarreguemines.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 80 propose 122 m² habitable sur deux niveaux.
Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards intégrés, offrant un accès direct au garage motorisé et à la chaufferie.
À l'étage, vous apprécierez le salon/séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois pour des ambiances cosy.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter de vos repas en extérieur dès les beaux jours.Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés.
Le dernier niveau vous offre une mezzanine distribuant trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et besoins (chambres, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 4,85 ares, avec un jardin, un balcon, ainsi que deux places de stationnement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est bien entretenue, avec une toiture en bon état et un chauffage individuel au gaz.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Christelle PISCHEDDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire .
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