Propriété bourgeoise de caractère – 330 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendance T2 – Double garage 50 m²

Amateurs de belles demeures, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant de 1871, offrant 330 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité, notamment un superbe séjour de près de 60 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La maison propose 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, dont certaines avec balcon.

À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1000 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine 8 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un double garage de 50 m² complète les prestations et offre un espace confortable pour stationnement, atelier ou stockage.

Atout rare sur le marché : une dépendance indépendante de type T2, parfaite pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou installer une activité libérale / professionnelle.

Sous-sol, cave et grenier viennent encore enrichir le potentiel de cette propriété.

Située dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes de transport.

Une propriété de caractère idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
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