L'Agence LOGISVERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à BIEVRES. Au coeur d'un quartier recherché pour son calme, LE COTTAGE, maison familiale d'env. 268 m² utiles (182 m² habitables), avec jardin paysagé. BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (Zone UH du PLU - 25% emprise au sol) ET TERRAIN DIVISIBLE

* Emplacement
- A moins de 5' à pied du centre ville, des écoles et du Parc Ratel
- Gare RER C 10'
- Au calme, dans quartier pavillonnaire recherché

* Caractéristiques de la maison
- Maison des années 30 sur base meulière, surélevée en 1968 d'un grenier, qui a été aménagé en 1985
- Maison sur 3 niveaux
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- 1 séjour, 1 salle à manger (ou 4ème chambre)
- 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin
- Nombreux combles pour encore plus de rangements
- Sous sol total de plus de 85 m² avec garage, ateliers, caves, buanderie

* Caractéristiques extérieures
- Parcelle paysagée de 868 m²
- Grande terrasse
- 2 lots: maison + terrain, possibilité de diviser

* Finitions et équipements
- Chauffage au gaz
- Cheminée dans le séjour
- DPE F

* Informations financières
- 1 100 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 2 374€

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Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/

' Propriétaires à Bièvres depuis 8 ans nous avons vendu notre maison en janvier 2025 accompagnés par l'agence Logis Vert. Nous avons pu nous appuyer sur l'équipe et son support sans faille, pour nous trouver les acheteurs et nous guider dans les différentes étapes pour mener à bien ce projet. Je les recommande chaleureusement.'
Avis google - 14/02/2025

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.