L'agence de KERANGAT à SCEAUX, vous propose :

Superbe maison d'architecte plein Sud à Bièvres – 223 m² habitables + studio indépendant – Terrain arboré sans vis-à-vis avec un étang privé.
Située au calme, dans une impasse recherchée, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré, propriété de 223 m² habitables auxquels s'ajoutent :
• un garage de 42 m²
• un studio indépendant de 34 m²
• un atelier
• une cave et espaces techniques
La maison comprend :
Rez-de-jardin haut :
Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
Rez-de-jardin bas :
Une seconde pièce de vie idéale pour espace famille, télétravail ou loisirs
Une cave
Une chaufferie
Un vide sanitaire
Les atouts :
Exposition plein sud
Aucun vis-à-vis
Terrain arboré
Etang privé
Studio indépendant parfait pour profession libérale, location ou accueil famille/amis
Architecture originale et beaux volumes
Quartier calme et résidentiel proche du centre-ville
Maison très bien située à proximité immédiate des transports et grands axes.
Localisation :
Centre-ville à 500 m
Gare RER C de Bièvres à 13 min à pied
Bus vers Massy et Vélizy-Villacoublay
Gare TGV et RER de Massy-Palaiseau à 12 min
Plateau de Saclay à 4 min
Accès A86 à 4 min
Accès A10 à 10 min
Aéroport de Paris-Orly à 15 min
N118 vers Paris à 5 min
À proximité des grands pôles économiques et universitaires :
Plateau technologique de Saclay : 5,7 km
École polytechnique : 9,4 km
HEC Paris : 5,2 km
Centre d'affaires de La Boursidière : 4,7 km
Zone d'activités de Vélizy-Villacoublay : 6,1 km
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme, verdure et proximité des grands pôles stratégiques franciliens.

Retrouvez-nous sur : www.dekerangatimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1270.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CP192012016000013919