? Appartement 3 pièces en Duplex.

Cet appartement situé dans une petite copropriété comprenant 3 logements et construite en 2004, développe une surface carrez de 73m² sur 2 niveaux.


Le premier niveau accueille une entrée avec placards, une pièce de vie de 54m² très spacieuse avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir vos proches ou préparer de bons repas. Une salle d'eau moderne avec douche, wc et fenêtre complète le rez de chaussée.


Le second niveau se compose d'une chambre avec son espace dressing et d'un bureau (ou petite chambre).


L'appartement en très bon état est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un système de climatisation, de fenêtres à double vitrage en pvc et d'un adoucisseur d'eau.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Ce logement est situé dans une rue calme proche de la gare et de toutes commodités.

Faibles charges de copropriété: 45€ par mois (eau froide, assurance et électricité des parties communes, ordures ménagères).


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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.