Oberhoffen-sur-Moder - Maison 3 chambres - garage - jardin 13,86 ares

Agréablement située à Oberhoffen-sur-Moder, dans une rue calme, cette maison de 125 m2 datant des années 1950 sur un joli terrain arboré de 13,86 ares avec double-accès et divisible se compose de :

Au RDC
1 entrée avec un bel escalier en bois
1 double salon-séjour
1 cuisine spacieuse avec véranda
Une chambre
1 WC séparé

À l'étage :
2 chambres à coucher
1 salle de bains
Accès aux combles

Au sous-sol
Un garage avec évacuation d'eau
Un atelier
Une cave

Un grand jardin de 1386 m2 divisible pour construire éventuellement une 2e maison
Nombreux détails déco 1950 (escalier, carrelages, marquise…)

Chauffage actuel par chaudière gaz
Prévoir rénovation complète de la maison
A 10 minutes d'Haguenau et Bischwiller

DPE E GES E (subventions rénovation possibles)
Taxe foncière 2025 : 495 €
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Honoraires en sus : 18 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL