- DECOUVREZ VOTRE HAVRE DE PAIX : MAISON DE CHARME AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL -

Imaginez-vous dans une demeure spacieuse où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance.

Située dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette superbe maison alsacienne entièrement rénovée d'environ 210m2 hab offre un cadre de vie alliant confort et caractère.


Cet ensemble se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, un magnifique caveau carrelé qui peut vous assurer de bons moments conviviaux, d'y penser un logement ou de le dédier à une activité professionnelle.
Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'un WC ainsi que d'un espace buanderie indépendant.

Au premier niveau, vous serez séduit par la pièce de vie de 90 m2 avec poutres apparentes et parquet massif qui vous propose une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour avec un fabuleux poêle à bois, un salon, un espace ouvert ( possibilité de rajouter une cloison ) pouvant faire office de bureau, chambre, espace de rangement ... libre cours à votre imagination !
Une chambre spacieuse avec espace dressing complète cet étage.

Vous accédez à l'étage soit par la maison principale ce qui vous permet de bénéficier d'une grande maison familiale soit de manière indépendante par une coursive afin de développer une activité de location saisonnière ou les deux !
Vous bénéficiez sur ce niveau de trois chambres, de deux espaces de rangement, d'une pièce pouvant servir de salon, salle de jeux ... ainsi qu'une 2e salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

À l'extérieur, une agréable cour pavée préserve votre intimité.
Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte avec SPA, parfaite pour se détendre toute l'année.

Plusieurs annexes complètent le bien :
- différents espaces pouvant faire office de caves, ateliers, local vélo/moto
- possibilités de stationnement dans la cour + un espace couvert possible en complément

Nichée au coeur de Bischoffsheim, vivez à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités, d'Obernai, de Molsheim, de Rosheim, et à seulement 20 minutes de Strasbourg et de Sélestat.
En effet le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, écoles, santé, gare et accès rapides aux principaux axes autoroutiers )

Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768