MAISON DE CARACTÈRE AVEC ROOFTOP

Découvrez en exclusivité cette élégante maison de 180 m² (environ 195 m² au sol), au cachet authentique, qui se distingue par son architecture singulière et son agencement atypique, offrant un cadre de vie original, unique et résolument différent.

Point fort rare : un rooftop d'environ 25 m², véritable espace extérieur offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

Une partie de la façade, classée remarquable, apporte un cachet unique. La maison a bénéficié de rénovations (toiture, isolation, fenêtres double et triple vitrage, cuisine…), alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée
- 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative
- 1 seconde salle d'eau avec toilettes
- Toilettes indépendantes
- Buanderie
Agencement idéal permettant d'utiliser une des chambres donnant sur la cour pour une activité libérale, un bureau ou une chambre d'ami.

À L'ÉTAGE :
- Cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un salon-séjour
- Seconde pièce pouvant servir de salle à manger, salle de jeux ou espace détente

DERNIER NIVEAU :
- Mezzanine agréable distribuant 2 espaces supplémentaires
- Salle de bain avec toilettes

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
- Rooftop / terrasse d'environ 25m²
- Cour de près de 30m²
- Espace de stockage pratique
- Sous-sol comprenant une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison unique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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