Situé au sein d'une maison divisée en deux logements, ce superbe, appartement, deux pièces de 80 m² en rez-de-chaussée, surélevé, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de tout commerce, école, transports en commun(bus et tramway).

Rénovation complète, réalisé avec soins, prestations actuelles et matériaux de qualité, un bien clé en main.

Il se compose comme suit:

Une entrée desservant l'ensemble des pièces.
Une cuisine équipée, jamais utilisée de 15 m² accessible directement de la terrasse couverte de 18 m².
Salon/salle à manger de 34 m² lumineuse avec insert.
Une chambre de 15 m² avec un grand placard intégré.
Une salle d'eau avec WC.

Annexes exceptionnelles et rares:

Parking privatif de 42 m²
Garage fermé de 23 m².
Cave de 14 m² et un espace débarras de 5 m².

En ce qui concerne les parties communes:

Une Buanderie.
Un jardinet.

À propos de la consommation énergétique, le DPE ne reflète pas la consommation réelle du logement.
À titre informatif, la consommation mensuelle constatée est d'environ 200 €, comprenant chauffage, eau, électricité.
Cette estimation est appuyée par des attestations sur l'honneur de l'ancien locataire ainsi que le syndic bénévole.

Ce bien s'adresse, idéalement à une personne seule ou couple recherchant un logement spacieux confortable et sans travaux.

À visiter sans tarder!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3501.00 € et 4737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 796 448 STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr