***BISCHHEIM Centre, Grand F2 de 68m² avec Garage***

Au sein d'une petite Copropriété parfaitement bien entretenue datant de 1930 composée de 3 logements seulement (1 par niveau), très grand 2P de 68,19m² carrez avec **RARE** un garage privatif !!

Il se Compose ainsi :

Une Entrée desservant toutes les pièces
Une très belle Cuisine équipée de 10,63m²
Un grand Salon-séjour de 20m²
Une immense Chambre de 19,22m² qui peut accueillir un espace bureau
Une très grande Salle de bains de 10,46m² avec baignoire + douche + placard intégré
Un Toilette séparé avec lave-mains

A l'Entresol :
Un Cagibi privatif

Dans la Cour arrière :
Possibilité d'acquérir un garage privatif et facile d'accès

Au Sous-sol :
Une très grande Cave
Une Buanderie commune

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et UTILES :

Chaudière collective au gaz à condensation neuve (09/2025)
Couverture + zinguerie de 2020
Petit espace dans la cour pour apéros et/où dîner ou déjeuner
**Les Charges de copropriété qui incluent le Chauffage vont baisser d'environ 70€/mois suite au changement de la nouvelle chaudière au gaz à condensation hyper performante**

AUCUN Travaux à prévoir ni à venir !

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842