BISCHHEIM Centre - Beau 3/4P Lumineux avec Cachet -

A DÉCOUVRIR **EN EXCLUSIVITE**

EN RECHERCHE d'un Appartement à l'Atout Charme indéniable, aux beaux Espaces et aux Rangements astucieux, l'Ensemble dans un Immeuble soigné des Années 1900'… venez découvrir ce 3/4P de 87.82m² au coeur de BISCHHEIM (proche STRASBOURG/SCHILTIGHEIM) et des Commodités Immédiates, avec possibilité de Garage en prime !

AU 2e Étage/4 sans Ascenseur, il est DISTRIBUE ainsi :
1 belle Entrée avec dégagement, pourvue de placards muraux !
1 Cuisine indépendante de 10m² richement meublée et équipée
1 Vaste Salon/Séjour de 30m², proposant quelques rangements intelligents et un petit Balcon ensoleillé ^^
1 SDB avec fenêtre et wc
1 Chambre de 15m²
1 Chambre de 17m² avec placards également !

AUTRES :
1 Cave au sous-sol
**RARE dans le Quartier** 1 Garage en sus (nous consulter)
1 Local vélos pour les Résidents de la Copropriété !!!

INFORMATIONS Autres et Utiles :
- Emplacement commode, en retrait des grands axes et à la fois aux pieds des Commerces de proximité (Carrefour City et autres commerces de bouche), de l'arrêt de bus « Parc Wodli » (Ligne L3) et à 10/15min en vélo de STRASBOURG
- Appartement Plein de Charme, Traversant, très Belle hauteur sous plafond (3m!), aux Volumes impressionnants, Ambiance générale des plus chaleureuse !
- Chaudière ind. au gaz
- Copropriété très bien entretenue (Ravalement et Parties Communes en BE)

**UNIQUEMENT CHEZ NOUS** Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.