Exclusivité par Agence 63 Immobilier, rare, à Billom, au calme, proche centre ville et bénéficiant d'un ensoleillement total, construction de qualité pour cette maison de 2016 offrant 165 m2 habitables de plain-pied, belle entrée de 12.5 m2 avec bibliothèque, agréable et lumineuse pièce à vivre (56 m2) donnant sur terrasse en travertin plein Sud, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte (faite sur mesure par un ébéniste), accès à une véranda/jardin d'hiver (17,80 m2), chambre parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau privative équipée (douche italienne), deux autres chambres de 11.41 et 11.68 m2, vaste buanderie équipée de 18 m2 (possibilité de 4ème chambre) avec accès jardin, une 2ème salle d'eau équipée. Wc séparés, (possibilité d'en créer un 2ème facilement), maison aux normes PMR. Sous-sol total de 111 m2 composé d'un garage 3 voitures, d'une cave saine et du coin chaufferie (chaudière gaz à condensation). Huisseries bois double vitrage, poêle à bois, bonne isolation, chauffage au sol, matériaux de qualité ( pierre travertin, lave émaillée, peinture à la chaux...). Superbe terrain de 2463 m2 clos et arboré, avec un 2ème accès sur le haut, possibilité de détacher une parcelle constructible par le futur acquéreur si besoin, vue dégagée. Abri de jardin et bûcher. Maison coup de coeur ??.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF