AD Prestimmo vous propose en exclusivité.

Sur la commune de Biguglia, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, une villa individuelle idéalement située en fin de lotissement, offrant un cadre de vie paisible et un panorama exceptionnel sur la montagne, sans aucun vis-à-vis.

Cette villa se compose d'une entrée desservant un espace salon / salle à manger lumineux de 35 m², ouvert sur une terrasse de 32 m2, une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante dînatoire de 17,90 m², entièrement équipée et prolongée par un cellier. Elle dispose de 3 chambres confortables (entre 14 à 15 m²), toutes équipées de placards muraux encastrés, exposées sud-est et ouest. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace.

En rez-de-jardin, avec accès totalement indépendant, un appartement T2 de 50,40 m2 est en cours de construction. Les travaux ont déjà démarré : les menuiseries extérieures ainsi que la porte d'entrée sont déjà posées, et une partie des matériaux nécessaires (notamment les plaques de plâtre) est incluse dans le prix de vente. Parfait pour un projet locatif, sans aucune promiscuité avec la partie principale grâce aux deux accès distincts.

Le terrain offre de belles possibilités, avec notamment une réserve foncière permettant la création d'une piscine.L'ensemble de la propriété bénéficie d'un calme absolu, en bout de lotissement.

Enfin une cave en sous-sol complète ce bien.

Prix de vente : 465 900 € FAI

Diagnostics techniques en cours.
AD Prestimmo [AD Immobilier Bastia] | Siren 843 845 561 RCS Bastia | Carte pro CPI2002202300000010 | Instagram @ADprestimmo | Contact : Zéro 6 76 37 43 53 _ bastia.prestimmo@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.