– Très belle opportunité d'investissement –

Bâtiment professionnel en monopropriété , vendu en bloc , avec baux en cours à Biguglia (Z.I de Tragone).

* Cellule 200 m² : bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle
* Cellule 425 m² : bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle

Soit une surface totale de 625 m² loués.

Le bâtiment , construit dans les années 2000 , il bénéficie d'une assise en béton , de murs en parpaings agglomérés et d'une toiture en bardage métallique. Il dispose également de 2 rideaux électriques , de bureaux , d'une aire de stockage au sec , d'un terrain plat et entièrement clôturé de 3 650 m².

Revenus locatifs actuels : 60 000 € HT/HC par an (72 000 € TTC/an).
Rentabilité immédiate : + de 7 % brut.

(Aucun travaux à prévoir).

Atout supplémentaire : plus de 650 m² de toiture libre, avec une exposition idéale pour un projet photovoltaïque, offrant un fort potentiel d'augmentation de rentabilité.

Possibilité d'acquérir directement la SCI propriétaire afin d'accéder aux frais de notaire réduits à 5 %.

Prix de vente : 925 000 € (honoraires charge vendeur)

Idéal investisseur aguerri recherchant un placement sûr , rentable et sans charges de copropriété !

Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI20022023000000010 - SIREN 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.