GCE Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 54 m², situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Saint Martin à Biarritz. Une opportunité à ne pas manquer ! Très lumineux grâce à son orientation sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée.

Il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal.

Pour compléter ce bien, une cave fonctionnelle de 3,35 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Les places de parking libres dans la résidence sécurisée représentent un véritable atout. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le remettre au goût du jour, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Biarritz. Le quartier Saint Martin est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports accessibles.

À visiter sans tarder pour découvrir toutes ses possibilités !

L'appartement est proposé à la vente pour 275 000 € HAI.
Le prix du bien hors honoraires est de 266 990 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur TTC : 3 %, soit 8010 €.
Le montant moyen des charges annuelles s'élève à environ 2000 € (eau et gaz inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 990 €. Dans une copropriété de 450 lots. Procédure en cours : saisie immobilière. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.