Superbe appartement en duplex de 137m2 avec patio et cave situé au coeur de Biarritz, dans une demeure de caractère, aux abords du Jardin Public.

Calme et sans vis à vis, avec son patio intimiste autour duquel circulent les pièces à vivre et l'espace nuit, ce 4 pièces aux volumes généreux a bénéficié d'une rénovation de qualité.

Salon, cuisine et salle à manger se prolongent sur l'extérieur.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau, des toilettes d'invités et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, dans une ambiance cosy, 2 chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains et douche, des toilettes indépendants et un bureau.

Une cave de 9m2 située au rez-de-chaussée complète ce grand appartement aux lignes atypiques, aux faibles charges de copropriété, idéalement situé et joliment rénové.

Pour un mode de vie tout à pied.

Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.