Au sein d'une très belle maison en pierre des années 1900, proche du centre ville et du quartier Saint Charles, cet appartement traversant déploie environ 200m2, avec emplacement de parking, cour commune à l'avant et cour privative à l'arrière.

Cet appartement de neuf pièces offre:
. 60m2 en rez-de-chaussée surélévé.
. 55m2 à l'étage mansardé avec mezzanine.
. 35m2 en rez-de-chaussée de plain pied.
. 45m2 en souplex avec accès à la cour arrière d'environ 35m2.
Belle hauteur sous plafond (2.60m), moulures et cheminées.
En bon état (Rafraîchissement ou réaménagement à prévoir selon l'usage).

Peut se prêter à un usage privatif ou professionnel.
Il bénéficie d'un emplacement de parking extérieur à l'avant.

Proximité du centre ville, quartier Saint Charles, école / crèche / lycée, plages, transports.

Dossier complet sur demande.
Pour usage privé ou professionnel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE MC : Laure DEBOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 327 066