GCE Immo a le plaisir de vous présenter une belle opportunité à Biarritz, dans le quartier recherché de Saint Martin :

Un appartement T3 de 54 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement propose un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal.

Ce bien est tout à fait habitable en l'état, mais nécessite des travaux de modernisation. C'est une opportunité idéale pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent exprimer leur créativité et concevoir un lieu unique, à leur goût. Il ne manque que votre vision pour lui donner une nouvelle vie.

Une cave de 3,35 m² vient compléter ce bien, et la résidence sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres, ce qui constitue un réel atout.

Situé à seulement quelques minutes de la Grande Plage et du centre-ville de Biarritz, le quartier Saint Martin est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.

Prix de vente : 275 000 € HAI
Prix hors honoraires : 266 990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC, soit 8 010 €
Charges annuelles moyennes : environ 2 000 € (eau et gaz inclus)
Nombre total de lots : 450
Nombre de lots d'habitation : 212

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 990 €. Dans une copropriété de 450 lots. Procédure en cours : saisie immobilière. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.