Niché au fond d'une impasse au calme absolu, venez découvrir cette pépite!
Ce studio avec terrasse est un point de chute idéal pour vos vacances. A seulement 100m des commerces de Saint Charles et à 7min à pied de la plage de Miramar, ce véritable cocon moderne et confortable, vous offre un mode de vie tout à pied.
Intégralement rénové en 2017, ce studio d'une superficie de 22m² dispose également d'une terrasse de prés de 7m². Vous aurez donc le privilège de profiter d'un extérieur exposé plein ouest, et au calme.
Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine moderne séparée et toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un petit cellier/buanderie. Climatiseur réversible, et pompe à chaleur pour une consommation d'énergie maitrisée, ainsi que des fenêtres à double vitrage dans chaque pièce du bien pour une aération optimale. Un déshumidificateur murale a été installé lors de la rénovation pour éviter tout risque d'humidité, même lorsque le bien est inhabité pendant plusieurs semaines.
Copropriété intimiste de seulement quatre lots. Chaque bien dispose de son entrée indépendante. Les charges annuelles de copropriété représentent moins de 200€/an.
Ne ratez pas cette belle opportunité. Contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !