GRANGES FORAINES SOUMISES À LA LOI MONTAGNE*

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente un ensemble rare de trois granges foraines situées au lieu-dit Causiex, sur les hauteurs de Beyrède-Jumet-Camous, dans un cadre montagnard remarquable au coeur de la Vallée de la Neste.

La grange principale, d'environ 75 m² sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée mêlant matériaux nobles, finitions haut de gamme et charme rustique. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cabine bois avec couchage intégré, une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un dortoir chaleureux sous rampants complète l'aménagement.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : il est prêt à vivre, sans lourds travaux à prévoir.

La vie s'organise en autonomie :
captage d'eau de source avec réseau gravitaire,
électricité assurée par panneaux solaires,
poêle à bois et menuiseries double vitrage bois.

Les deux autres granges, en l'état, font office de dépendances de rangement ou de projets à développer selon vos envies.
Le terrain d'environ 6,7 hectares, en prairie et bois, vous assure calme, intimité et liberté totale. La piste d'accès est partiellement carrossable en 4x4, le reste se fait à pied ou en quad.

*Les granges sont situées en zone de montagne et soumises aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de les déclarer en résidences principales
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligibles aux aides publiques à l'habitat classique

Un bien exceptionnel, à la croisée du confort, de la nature brute et du mode de vie indépendant, pour les amoureux de solitude choisie, de projets atypiques ou de séjours hors du monde.

Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002