A 5 MIN DE BEYNOST

Située à seulement 15 km de Lyon, dans la commune de La Boisse, cette maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute Lyon Genève.Cette maison dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement. La possibilité de louer une partie de la maison permet d'optimiser l'espace et d'envisager un revenu locatif.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée.
Une chambre avec dressing, offrant un espace de rangement pratique et confortable.
Une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne.
Une buanderie avec cumulus, un WC séparé.
Une terrasse couverte de 29 m² pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
À l'étage, vous trouverez :
Trois chambres, spacieuses et lumineuses.
Une pièce de vie avec coin cuisine, pouvant servir d'espace indépendant pour un locataire ou un adolescent.
Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
Une terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de l'intimité.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
Une cave pour vos rangements.
Deux places de parking privées.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Possibilité d'installer un poêle en tubant le conduit de cheminée, pour profiter de moments chaleureux.
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement !
Ne manquez pas cette visite ! Contactez-nous vite pour plus d'informations et pour organiser une visite :? Nathalie BAS : 07.86.90.66.06 | n.bas@pietrapolis.fr? Manon GONOD : 06.01.36.46.35 | m.gonod@pietrapolis.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN