LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE FLIXECOURT

Margaux vous propose en EXCLUSIVITE :

BETTENCOURT-SAINT-OUEN - Secteur FLIXECOURT
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Maison de Maitre de 207 m² avec 6 chambres, garage, dépendances, véranda, cave et jardin. Cette maison fut totalement rénovée avec goût et soin depuis 2006.
Cette maison de charme dispose de tous les éléments qui seront vous faire succomber : moulures au plafond, de la luminosité, de belles cheminées ainsi qu'une hauteur sous plafond de quasiment 3m de haut dans toute la maison.
De plus, cette demeure est équipée d'une véranda avec volets roulants électriques de plus de 32 m² en plus des 207 m² habitables

OFFRANT au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant le double séjour avec le salon disposant d'une cheminée et la partie séjour/sale à manger équipée d'un poele à bois. On retrouve également une arrière cuisine pouvant servir également de salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. De plus, il y a aussi une salle d'eau avec une douche et un WC.
Au sous-sol se trouve la cave avec une partie cave à vin.

AU PREMIER ETAGE se trouve quatre chambres dont deux très vastes de 17 m² avec placards intégrés et cheminées, une salle de bain avec double vasque, une douche et un WC et un bureau avec placards intégrés également.

AU SECOND ETAGE on retrouve deux chambres dont une 42 m² pouvant etre aménagée à votre guise et selon vos besoins. On trouve aussi une partie grenier permettant de stocker.

A L'EXTERIEUR on retrouve un jardin clos et arboré de plus de 1 000m² très bien entretenu sans vis-à-vis avec une terrasse, un poulailler et un abris de jardin. On retrouve également des dépendances avec une partie atelier avec un volet rouant électrique, une partie garage, un ancien box avec l'étage en partie réaménager, une partie laverie et la chaufferie. Tout le nécessaire pour vous offrir un immense espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagements.
La toiture de la partie dépendance a été entièrement refaite et des velux ont été installés.

PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE !

Prix : 304 500 € HAI charge vendeur

N'hésitez pas contacter Margaux au 07 68 95 32 97 afin de programmer une visite!

Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520.00 € et 10240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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