À VENDRE – Maison à fort potentiel – Saint-Ouen

Opportunité rare pour amateurs de rénovation ou investisseurs !

Situé à Saint-Ouen, cet ensemble immobilier de 390 m2 de surface au sol offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation, de division ou d'investissement locatif.

Maison principale

- Répartie sur 3 niveaux
- Environ 70 m² par niveau
- Beaux volumes à exploiter
- Travaux de rénovation à prévoir

Maison attenante

- Surface d'environ 90 m²
- Combles aménageables
- Possibilité d'extension ou logement indépendant

Bâtiment annexe

- Environ 200 m²
- Idéal pour stockage, atelier, création de logements ou activité professionnelle

? Confort & équipements

- Pompe à chaleur installée
- Assainissement collectif
- Gros oeuvre existant
- Configuration modulable selon vos projets

Les atouts

- Fort potentiel d'aménagement
- Importantes surfaces exploitables
- Possibilités multiples (habitation, investissement, division, activité)
- Environnement propice à un projet patrimonial

Prix : 169 000 euros HAI

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LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4849.00 € et 6561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.