Pour ce bien, demandez Florian !

BETSCHDORF – Le Clos des Potiers

Situé dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, à seulement quelques battements d'ailes de cigogne de Haguenau et de Strasbourg.

Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 03/09/2019.
Le loyer mensuel est de 435 €, dont 40 € de provisions sur charges.
Le locataire bénéficie d'un garant et est parfaitement à jour de ses règlements.

Laissez moi vous présenter un appartement qui coche toutes les cases (et promis, je ne suis pas de Marseille !) : résidence récente sans travaux à prévoir, belle luminosité, terrasse avec vue dégagée et place de parking privative.
Situé au sein d'une copropriété construite en 2007, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété, d'environ 50 € par mois.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Cerise sur le gâteau : le diagnostic de performance énergétique est classé C/C.

D'une superficie de 32 m², ce F1 se compose d'une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'un espace cuisine aménagé et équipé avec coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Une cave, une place de parking privative et une terrasse viennent compléter ce bien idéal pour un investissement locatif serein.



Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862

65 000 euros net vendeur plus 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. 17 lots principaux.
590 euros de quote part de charges courantes.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr