Baisse prix importante - nouvelle opportunité pour cette belle villa située quartier résidentiel recherché de Bessan.
Avec une une parcelle de plus de 900m2 et une superficie de +180 m², cette villa vous séduira par son originalité.

Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et accessibilité.

Construite en 1992 par un artisan premium spécialisé en pierre de taille, cette propriété développe environ 180 m² de surface sur un terrain arboré de près de 900 m² exposé plein sud avec piscine, garantissant une excellente luminosité et une belle qualité de vie au quotidien.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux tourné vers l'extérieur. Les ouvertures en baie-vitrée assurent une circulation fluide entre la maison, les terrasses et le jardin.
Cette villa de caractère dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur un solarium, offrant un espace extérieur privatif appréciable. 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 4 WC complètent les lieux.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'une piscine mosaïque 5 x 10 m,
d'une terrasse couverte,
d'une cuisine d'été,
d'un jardin agréable et bien exposé.
Un garage ainsi que des locaux techniques viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie serein, avec un potentiel d'évolution selon vos projets.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427.00 et 3285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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