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Dans un environnement résidentiel recherché de Bessan, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette villa qui offre un bon équilibre entre confort moderne, volumes généreux et espaces de vie.

Construite sur un terrain de plus de 700 m², cette maison d'environ 135 m² de superficie est particulièrement intéressante pour une famille, des retraités ou une résidence secondaire dans le Sud de la France.

Composée d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, cet espace lumineux et convivial est idéalement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le niveau inférieur aménagé propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un espace détente ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Une terrasse d'environ 31 m², un garage de 45 m², une pièce multifonction de 30 m² idéale pour une salle de sport, salle de jeux, atelier ou cinéma privé, un espace stockage/cellier de 21,50 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m² sont proposés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de stationnements privatifs, d'une terrasse partiellement couverte ainsi que d'une piscine permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes des plages et avec un accès rapide à l'A9.

Contactez LM Patrimoine Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite, 15 ans d'expertise locale au service de votre projet immobilier. Un visite virtuelle est disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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