Niché au nord du quartier CRAS CHAPRAIS de Besançon (25), rue des fluttes agasses, dans une copropriété de 1965 composée de 54 lots d'habitation, vous est proposé à la vente un appartement de type 4 de 76 m² au 4ème étage avec ascenseur.

Il possède de nombreux points forts comme sa situation au calme, éloigné d'une voirie, et avec une vue majoritaire dégagée et sur la verdure depuis de nombreuses fenêtres.

En effet, il est agencée comme suit :
Une vaste entrée avec un cagibi dispatche les différentes pièces du logement. Tout d'abord, sur votre droite, s'étale le séjour puis le salon d'un total de 28 m², plusieurs fenêtres illuminent ces espaces dont une porte fenêtre qui donne sur une terrasse carrée et carrelée sans vis à vis.
Une des 2 chambres ouvre également sur cette terrasse de 6.70 m² par l'intermédiaire d'une baie vitrée.
Puis une seconde chambre qui bénéficie également d'un accès direct par baie vitrée sur un balcon filant de 8 m². Autant de possibilités pour vous de vous réveiller et de vous étirer dans l'air vivifiant matinal !
La cuisine équipée et meublée s'en suit ; petit-déjeuner au soleil levant sera alors totalement envisageable, elle est fonctionnelle et offre déjà de nombreux rangements.
Une salle de bain et des toilettes séparés terminent ce logement. Tout y est !
Et bien sûr, un garage et une cave sont livrées avec le logement pour votre véhicule et ranger vos affaires.

Chauffé en collectif par une chaudière au gaz naturel, il dispose de compteurs calorifiques récents apposés sur les radiateurs.
Sa performance énergétique est en D (224)
Sa performance climatique en D (49)

Toutes les informations liées à son environnement sur georisques.gouv.fr

Les charges de copropriété s'élèvent à 707€/trimestre
La taxe foncière est de 1 148€

Son prix de vente est de 150 000€ HAI ( Les honoraires de l'agence sont inclus et sont à la charge du VENDEUR )

Si vous souhaitez vivre au calme à quelques minutes du centre ville, avoir le confort et l'espace, venez visiter ce charmant logement.
Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER, tel : +33 689121657 , mail : sandrine.longo@kwfrance.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO
Carte T 901007336