Saint Claude , rue Francis clerc à proximités de toutes commodités .

Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif ...............

Au 1er étage et demi sans ascenseur , spacieux T5 de 82m² constitué d'une entrée - cuisine indépendante - cellier avec prise machine à laver - Salon/séjour double ouvrant sur balcon de 7m² avec vue dégagée - Wc - Salle de bains - 3 chambres

Au sous sol : 1 cave

Charges 161€/mois ( chauffage et eau compris)

Les plus :
- Commerces et transports en commun à proximités
- Fenêtres PVC de très bonne qualité - volets roulants
- une reprise d'électricité a été faite
- sols , murs et plafonds propres
- Grand salon/séjour double
- Balcon exposé sud avec vue dégagée
- Cave en sous-sol
- Chauffage collectif fioul/gaz indexé ( on ne paie que sa propre consommation)
- Taxe Foncière : 1 106€
- DPE : D

Libre de toute location , pour plus d'infos et visite 06 23 84 31 87 7 L'immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 431 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1441.00 et 1949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 7 L'immobilier : Isabelle AMIOTTE-SUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405385717
RCP 0000022634048704