BESANÇON - Quartier Chaprais

Idéalement situé, au sein de la résidence de standing Le Pierre Louis, rue de la rotonde.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
-une entrée avec grand placard de rangement,
-un coin cuisine équipé ouvert sur l'espace salon,
-une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et sèche-serviettes,
-une grande chambre avec dressing et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou étudier.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer : canapé convertible, lit, table, chaises, bureau, télévision et électroménager complet (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, machine à laver) ainsi que la vaisselle.

Prestations et confort :
-Chauffe-eau neuf
-Radiateurs électriques à inertie avec pierres réfractaires programmables
-Fibre optique
-Interphone et accès sécurisé Vigik
-Aucun travaux à prévoir

Une place de parking privative et un local à vélos collectif complètent ce bien.

La résidence est très bien entretenue et les charges de copropriété sont faibles.
Aucune procédure en cours - Libre de toute occupation

Un bien clé en main, idéal pour primo-accédant, investisseur ou futur pied-à-terre, dans un secteur recherché et proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.00 et 1535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Candice Humbert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 589 526
RCP Allianz actif pro