En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la vente, cette studette idéal INVESTISSEURS, situé quartier CCI à Besançon

Petit prix, belle rentabilité !

Entre la gare Viotte et la CCI, venez voir ce grenier entièrement rénové pour un l'investissement malin… et même quelques bonus.
Située au 5? et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, cette chambre de bonne a été entièrement rénovée et meublée avec intelligence : une cuisinette fonctionnelle, une douche, des rangements optimisés et un espace nuit efficace. Rien à refaire, rien à prévoir. On pose les clés, point final.
Côté praticité, l'emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur — et un argument locatif qui fait mouche.
Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée.
Côté financier, on est sur du concret :Habituellement loué 395 € / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif.
Le bien est aujourd'hui libre, donc exploitable immédiatement selon votre stratégie : location meublée, étudiant, pied-à-terre ou investissement patrimonial à ticket d'entrée maîtrisé.
Besoin de plus d'informations ou de visiter ?
Contactez nous dès aujourd'hui, pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'acquisition

Eve VERNIER Immobilier eXp Realty
(+33) 07 49 72 06 33 - eve.vernier@expfrance.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON