Beau Studio lumineux fraîchement rénové - 28 m² + 5 m2 = 33 m2

Situé dans une petite rue paisible et piétonne, à deux pas de la rue Battant, ce studio de 28 m² vient d'être entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Grâce à ses deux grandes fenêtres en ossature bois avec double vitrage, et fenetre en PVC double vitrage dans la salle de bain, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

Détails de l'appartement :
- Superficie habitable : 28 m², avec une pièce supplémentaire d'environ 5,50 m², idéale pour aménager un dressing ou un espace de stockage.
- Haut plafond de 2,90 m qui ajoute à la sensation d'espace.
- Cuisine semi-équipée comprenant un mini frigo, une plaque à double chauffe ainsi qu'un évier.
- Salle de bain moderne, entièrement refaite, équipée d'un WC et d'un meuble vasque flambant neufs.
- Peinture et revêtements de sol récemment refaits, offrant un aspect frais et accueillant.

INFORMATION SUR LA COPROPRIETE :
- Chauffage individuel électrique pour un confort optimal.
- Charges de copropriété très accessibles : seulement 32 € par mois.(Assurance copro, syndic, ménage commun, elec commun)
- Syndic professionnel : CABINET BENOIT, garantissant une gestion efficace de la copropriété.
- Taxe foncière raisonnable : 535 €.
- Diagnostic de performance énergétique : E / Émissions de gaz à effet de serre : B.
- Pas de procédures en cours, la copropriété est calme et bien gérée (21 lots au total, dont 9 à usage d'habitation).

Ce studio, tout beau et propre, est prêt à vous accueillir. Il représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix = 95 000 € HAI

A très vite pour une visite

Mandat N 2438
DPE/ E GES / B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 585 € et 791 € , année référence 2021
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 585.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783