À vendre : Spacieux appartement en triplex de 190 m2 au sol Découvrez cet appartement en triplex d'exception, offrant 179 m² de surface habitable (190 m² surface au sol) , idéalement situé secteur des Essarts l'Amour a Besancon. Ce bien rare comprend également un garage box fermé de 15 m² et trois places de parking extérieures, belle terrasse, jardin verdoyant et cave avec chaufferie. CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: - Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille dont une suite et deux autres ont accès à un balcon. -Spacieux salon ou vos plantes se plairons et ou les reunion de famille seront bien agréable. - Cuisine entièrement équipée avec gazinière à quatre feux, hotte et lave-vaisselle de marque Bosch, pour les passionnés de cuisine. - Chauffage au gaz par chaudière, avec chauffage au sol et radiateurs dans les chambres pour un confort optimal. - Électricité aux normes depuis 2012 (RT) pour une sécurité accrue. - Fenêtres en PVC blanches (4-16-4) garantissant une excellente isolation. - Système d' aspiration centralisée et volets électriques pour une vie moderne et pratique. - Réglettes hygrométriques A et B pour maintenir un environnement sain. - Miroir connecté dans la salle de bain, offrant musique et lumière à la demande. - Trois WC pour plus de commodité. - Une salle de bain avec baignoire, cinq buses et une salle d'eau supplémentaire. - Très bonne isolation Thermique -Grande terrasse dominant le jardin devant la cuisine, idéale pour surveiller vos enfants ou pour être proche de vos convives L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles. Vous apprécierez également une cave, une terrasse et un jardin d'environ 4 ares, parfaits pour les moments de détente en extérieur. DETAILS SUPPLEMENTAIRES : - Année de construction : 2005 - Bon DPE : C GES : C - Taxe foncière : 2250 € - Facture chauffage et electricité : 200 € par mois - Toiture en excellent état - Copropriété de seulement trois appartements à usage d'habitation - Beaucoup de stockage en sous sol pour accessoire d'été, vélo ... - Grande cave idéal pour votre vin ou autre . À PROXIMITE : Situé près de la zone commerciale de Chateaufarine, vous aurez accès à de nombreux services : restaurants, magasins de bricolage, magasins de décoration et concessionnaires automobiles. De plus, une ligne de bus juste devant la maison facilite vos déplacements vers l'école ou le travail, tout en bénéficiant d'une zone tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! _______________________________________________ PRIX = 346 000 HAI _____________________________________________ Mandat N 2373 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2050 € et 2820 € , année référence 2021 Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commerci...