Appartement T4 Lumineux et Spacieux – Parfait pour une Vie de Famille ou une Colocation Réussie

Venez découvrir ce charmant appartement T4 situé rue de l'observatoire 25000 Besançon de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 12 étages, construit dans les années 70. Grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Un agencement idéal pour le confort quotidien

En bon état général, l'appartement se compose de quatre pièces bien réparties, dont trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux qui invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable coeur de vie, propice aux repas conviviaux en famille ou entre amis.
Pour un confort de vie renforcé, vous bénéficierez :
D'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement,
D'un parking collectif pour un stationnement sans souci,
D'une cave privative spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, sans contrainte de gestion individuelle.
Un cadre de vie pratique et agréable
Situé dans un quartier vivant et bien desservi, l'appartement offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, restaurants, supermarchés, mais aussi espaces verts et parcs, parfaits pour les moments de détente en plein air.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au collège, ainsi que la présence d'un médecin généraliste à 5 minutes à pied et d'un hôpital à seulement 10 minutes en voiture.

? Un bien rare à visiter sans tarder ! Que vous soyez une famille en quête de confort ou des colocataires souhaitant partager un espace de vie fonctionnel, ce T4 est fait pour vous. Vivez dans un lieu alliant praticité, espace et lumière, dans un environnement propice à la sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 344 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479