!!!A RENOVER, PETIT PRIX!!!

Secteur calme proche de toutes commodités, cette maison semi-mitoyenne à rénover entièrement de 70 m² est une belle opportunité pour un investisseur ou primo-accédants

Le bien se compose de :

RDC:
Entrée 4m²
Salon/Salle à manger 35m² (tomettes)
Cuisine 14m²
Salle de bain 5m²
WC séparés

1er étage :
1 grenier aménageable 33 m² avec 1 chambre
(possibilité d'une deuxième chambre)

+ un jardin entièrement clôturé
+ une cave (15m2)
TERRAIN 600m²

Eau chaude : Cumulus électrique 200L
Chauffage actuel : Convecteurs gaz
Toiture tuiles bâtiment principal, fibrociment pour l'extension

Rénovations à prévoir :
Menuiseries, isolations des murs, système de chauffage, cuisine complète, salle de bain complète, électricité, toiture extension cuisine..

Le bien sera entièrement débarrassé/déménagé pour la vente
Tout à l'égout ok (diagnostic assainissement réalisé)

AUDIT fourni sur demande, faire offre

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Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 13.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 500 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal