Située sur la commune de Berric, proche de Sulniac et à 20 minutes de Vannes. Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine, offrant des prestations de qualité et pensée pour un confort de vie optimal, au coeur d'un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant avec arrivée et évacuation d'eau vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Des WC suspendus indépendants avec lave-mains ainsi qu'un dégagement avec placard viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que des WC suspendus indépendants. Un grand grenier isolé, situé au-dessus du garage, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage.

Un spacieux garage d'environ 39 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1005 m² entièrement clos avec portail motorisé, d'une grande terrasse d'environ 65 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin sur dalle béton.

Aucun travaux à prévoir : cette maison récente, aux prestations actuelles, est prête à accueillir vos projets de vie dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842678500