Superbe propriété avec accès à la Dordogne, à 5 minutes du centre-ville de Bergerac.
Sur un parc de près d'un hectare entièrement clos, avec piscine chauffée et court de tennis, cette maison de 270 m2 habitables est un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, un séjour en L de plus de 60 m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine équipée fonctionnelle et un espace nuit comprenant deux suites parentales, deux chambres, une salle de bains supplémentaires avec douche et baignoire et des wc invités.

A l'étage, une vaste pièce de plus de 70 m2 avec poutres apparentes fait actuellement office de bureau et salle de jeux.

La propriété vous propose également un double garage, un atelier, un espace buanderie, et un sous-sol avec local technique et cave.

Côté technique, cette maison offre une performance énergétique optimale grâce à sa qualité de construction, son isolation, son double vitrage, sa pompe à chaleur air / eau et ses climatisations réversibles.
Tout à l'égout et fibre optique.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2867.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 147 794 BERGERAC