Maison au charme authentique à rafraîchir
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Charmante maison ancienne, pleine de caractère et de potentiel avec ses 6 pièces offrant un espace de vie généreux et authentique.

Au rez-de-chaussée, un dégagement distribue : un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière naturelle au parquet massif avec cheminée, une cuisine nue, une chambre et un WC. A l'étage, 3 chambres (dont une en enfilade avec dressing) et une salle de bains permettent des nuits paisibles.

Le terrain, en cours de division, de 400 m² environ à l'issue, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente entre amis. La toiture en ardoises, symbole d'élégance et de durabilité, ajoute une touche de charme à cette propriété.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement à l'intérieur, cette maison est une véritable toile blanche, prête à accueillir vos idées et votre style.

Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation performante, profitant d'une exposition nord-sud. L'assainissement collectif vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, épicerie, restauant et gare. Ecole maternelle et primaire, MAM. À 4 minutes en voiture, vous rejoindrez un supermarché et une école.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1667.00 et 2256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904