Maison Individuelle de Charme - 155m² sur 9,13 ares de terrain clos et arboré.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 155 m², construite en 1950, qui allie charme d'antan et modernité. Située à deux pas du centre ville, cette propriété traversante baignée de lumière vous offrir un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine américaine équipée, spacieuse et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis, donnant sur un salon et la salle à manger (climatisé) avec un beau plancher bois d'origine ainsi qu'un poêle à bois. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant et un espace buanderie / cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau récente intégralement refaite avec WC.

Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le sous-sol, avec sa cave, offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou des projets futurs. Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les moments de détente.

En complément un garage avec carport attenant d'une superficie totale de 60 m². maison aussi une dépendance de 36m² avec notamment une cuisine d'été.

Chauffage central au gaz de ville, plus production d'eau chaude complémentaire par panneau solaire.
Portail motorisé , ainsi qu'un grand parking de 27m² à l'avant de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2765.00 € et 3741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM