Immeuble de caractère à fort potentiel - Libre - À saisir rapidement - plusieurs possibilités de division et de lots à acquérir

Découvrez ce magnifique immeuble de 1907, chargé d'histoire et prêt à revivre une nouvelle jeunesse. Avec ses trois étages, cet édifice élégant offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant créer un espace de vie et de travail harmonieux.

Au rez-de-chaussée, un fonds de commerce, boulangerie pâtisserie (possibilité d'acquérir murs et fonds seuls) attend d'être exploité, tandis qu'au premier étage, deux bureaux et 1 studio et 2 appartements de 50 m2 à terminer. Le deuxième étage offre une opportunité unique de créer trois logements.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un parking privé avec six places de stationnement intérieures complète ce bien exceptionnel.

Imaginez-vous vivre et travailler dans ce lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace peut être transformé pour répondre à vos besoins les plus exigeants.

Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi qu'une alimentation générale et des restaurants. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de caractère avec un immense potentiel de rénovation et de développement.

Une rentabilité locative et investissement à saisir

Contactez L'agence IMBS IMMOBILIERE SERVICES - Michel IMBS au 0608856526 ou par mail michel.imbs@imbs-services .com

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012023000000059