Proche du centre de Belz et de la Ria d'Etel, cette lumineuse maison familiale de 148 m2 sur deux niveaux, avec appartement T1 bis indépendant, offre un beau potentiel.

Erigée dans un joli parc boisé agréablement aménagé de 6 990 m2, elle propose un réel confort de vie dans un cadre verdoyant. Piscine, terrain de tennis, boulodrome, jardin avec forage, et nombreux arbres fruitiers, le tout à 10 minutes des plages.

Toutes les pièces de vie de la maison sont exposées au sud et disposent de grandes ouvertures vers l'extérieur. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger avec insert, prolonger d'une véranda, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, buanderie, atelier ou salle de jeux (ancien double garage), garage en pignon, et auvent sécurisé. Un escalier dans l'entrée élève à l'étage composé d'un coin cuisine, trois chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau et WC. Le T1 bis communicant dispose également d'un accès indépendant par un escalier extérieur, et d'une grande terrasse au-dessus du garage.

Deux abris de jardin en bois (16m2 et 11m2) ainsi qu'un vieux mobil-home - ABI - Phoenix 28 (8.6m x 3m) complètent le tout.

La situation idéale de ce bien rare, à proximité de la Ria et des plages, permet d'accéder au centre-ville et à ses commerces à pied ou à vélo en quelques minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780 et 2480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815.00 et 2457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.