RARE SUR LE SECTEUR – MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIA D'ÉTEL ET ACCÈS DIRECT À L'EAU

Située dans un environnement privilégié, cette maison exposée plein sud offre une vue imprenable sur la Ria d'Étel et un accès direct à celle-ci. Un cadre naturel d'exception, à seulement 1 km des commerces.

Vous serez immédiatement séduits par la quiétude des lieux, la luminosité et le panorama.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :Cuisine indépendante
Salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant



Étage :
Actuellement aménagé en appartement indépendant comprenant :Cuisine équipée
Salon-séjour
Chambre
Dressing
Salle d'eau
WC

Possibilité de réaménager cet espace en 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.

Extérieur :
Terrain de 700 m², idéal pour profiter du calme et de la vue
Petit garage
Local annexe pouvant servir d'atelier ou de rangement
Informations complémentaires :
Assainissement individuel conforme
Environnement paisible, rare à la vente



Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT