Appartement T2/T3 en rez-de-chaussée – 56 m² – Jardin 65 m² – 1 stationnement

Situé sur la commune de Belz, à proximité immédiate du bourg, de la ria d'Étel et des sentiers côtiers, cet appartement en rez-de-chaussée offre un réel potentiel de rénovation et de valorisation.

Développant une surface d'environ 56 m², le logement propose une configuration modulable permettant d'envisager un aménagement en T2 ou en T3, selon le projet et les besoins.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, favorisant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin.

Le bien dispose également d'un terrain privatif d'environ 65 m², un atout rare pour ce type de logement, ainsi que d'une place de stationnement dédiée.

Un bien adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son environnement naturel.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
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Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 € et 4543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)