**À Saisir : Fonds de Commerce d'une Pharmacie Moderne et Performante à Belfort**

Vous rêvez de reprendre une pharmacie prospère, idéalement située, et avec un potentiel de croissance exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Investissez dans une pharmacie avec une solide réputation, une base de clientèle fidèle et des perspectives de croissance illimitées. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous !

Pourquoi Cette Pharmacie Est-elle Unique ?

Emplacement Privilégié : Située dans une zone commerciale dynamique avec un parking facile, cette pharmacie bénéficie d'un flux constant de clients et d'une très bonne visibilité à Belfort.

Espace Moderne et Accueillant : Avec une surface totale de 208 m², dont 108 m² dédiés à la vente, la pharmacie est impeccablement entretenue et prête à accueillir vos clients dans un cadre moderne et chaleureux.

Services Diversifiés : En plus des médicaments sur ordonnance, nous proposons une large gamme de produits de santé et de produits parapharmaceutique, des consultations pharmaceutiques, et des services de livraison.

Innovation Médicale : Depuis 2023, un espace MEDADOM est spécialement dédiée aux consultations médicales en vidéo, équipée de tous les instruments d'auscultation, offrant ainsi un service de télémédecine à la pointe de la technologie.

Pharmacie Drive : La pharmacie dispose d'un drive actuellement sous-exploité, offrant une opportunité unique de croissance rapide en répondant à une demande croissante pour ce type de service.

Équipe Dévouée : Une équipe expérimentée et qualifiée, prête à continuer avec le nouveau propriétaire, assurant une transition en douceur et une continuité de service exemplaire.

Détails Financiers :
- Prix de Vente : 590 000 €
- Chiffre d'Affaires : 1 061 000 € HT l'année dernière, avec un CA de 1 150 000 € HT sur les 12 derniers mois. Cet objectif CA devrait être atteint pour l'année 2024, vu la progression des 6 premiers mois.
- Loyer : 2 235 € HT charges comprises (incluant taxe foncière, chauffage, électricité des communs), dont environ 300 € par mois pour la taxe foncière.
- Bail: Bail commercial 3 - 6 - 9, offrant une stabilité à long terme.

Raison de la Vente :
Départ à la retraite à taux plein – une occasion rare pour reprendre une affaire florissante.

** Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! **

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Stéphane OLLIER au zéro sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre vingt douze