Sous compromis : EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

Maison parfaite pour une famille, belle pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 garage et terrain clôturé de 400 m2.


STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 85 m2 (97m2 au sol), avec 3 chambres. située à 5-10 min à pied du centre ville de Belfort et à 2 minutes d'accès de la A36.

Cette maison se situe dans une rue très calme, elle édifiée sur un beau terrain de 367 m2.

Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein OUEST.
Depuis cette pièce, on a accès directement sur la cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse de plain-pied, puis le jardin arboré.
Toujours au RDC, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous sol complet .

A l'étage, il y a 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire d'angle balnéo accompagnée d'une vasque, et d'un toilette fermé.



D'un point de vue technique :

- Chaudière gaz à condensation VIESSMANN récente

- Fenêtres en PVC double vitrage TRYBA de 2022 (sous décennale)
- Porte d'entrée sécurisée avec ouverture digitale TRYBA de 2022- Toiture et charpente environ 15 ans (2005-2010) isolée- DPE en classe D et GES en classe C
- Le poêle à granulés sera retiré lors de la vente (valeur 5 000€) -> tubage existant et sorties à l'étage
- Taxe foncière : 923€ / an


Structurellement aucun travaux à prévoir (toiture récente, chaudière et fenêtres récentes).
Quelques rafraichissements (peintures, finitions) à prendre en considération.

Emplacement idéal ! Au calme mais proche du centre ville et des grands axes.



Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur


Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.