Appartement avec balcon / 52 m² / Résidence principale ou investissement locatif


ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 3ème étage /4, sans ascenseur.
L'immeuble bien connu des belfortains, le 'Plein Ciel', prend place dans un quartier calme privilégié.
Vous aurez la chance d'avoir des kms de promenades à travers bois et champs, à quelques dizaines de mètres : la campagne à votre portée alors qu'en ville.

À quelques minutes de toutes les commodités :

-Écoles
-Super U
-à quelques minutes à pieds du centre ville et de la gare
-Transports en commun au pied de l'immeuble
-Accès en 5 min à l'autoroute A36

L'appartement se compose comme suit :

-Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
-Deux chambres avec placards
-Une salle d'eau avec vasque et douche, et branchement machine à laver
-Un WC indépendant
-Espace de rangement

En annexe pour compléter ce bien :

-Une cave 8m2
-local vélo collectif
-buanderie collective

Aspects techniques et financiers :

-Chauffage collectif au gaz
-Fenêtres en PVC double vitrage
-Syndic de copropriété : Lion Immobilier
-Charges mensuelles : 111 € comprenant le chauffage, eau chaude/froide, entretien
-Taxe foncière : 817 €
-Diagnostic de performance énergétique (DPE) => E
-libre depuis peu de de tout occupant, l'appartement était loué 550 €
-Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir .


Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.