Maison individuelle neuve EXTRA lumineuse / Standing +++ / 110 m² / Piscine

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en plein coeur de Belfort , cette sublime maison neuve, répondant à toutes les exigences et normes énergétiques récentes, au sein d'un environnement prisé, pratique et calme.

À quelques minutes à pied du centre ville, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée ainsi que de toutes les commodités de la vie citadine.

A36 en 3min
Mulhouse 35 min
Suisse 20 min
écoles, collège et lycée à moins 6 min à pied
supermarché Grand frais à 2min
Zone commerciale d'Andelnans à 4 min
transports en commun à quelques mètres
Habilement dissimulée, on devine cette maison moderne, à toit plat, construite sur son terrain de près de 5 ares qui se compose comme suit :

En plain-pied :
- Une entrée dégagée
- 1 grande pièce de vie traversante lumineuse avec espace cuisine magnifiquement aménagé et équipé, et donnant accès à la terrasse via d'immenses baies vitrées
- 1 WC,

Des escaliers vous mèneront à l'étage agencé comme suit:
- 3 belles chambres avec placards intégrés
- 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, douche italienne
- 1 wc séparé

En annexe
- 1 grand Garage fermé avec ouverture électrique
- balcon depuis la chambre
- 1 grande piscine

ASPECTS TECHNIQUES :

- Maison neuve achèvement 2025
CHAUFFAGE
- Pompe à chaleur alimentant un au sol sur les 2 niveaux
- Poêle à granulés
- Consoles aérothermes pour climatisation réversible
- DPE => A / GES => A
- Fenêtres PVC anthracite double vitrage
- Volets électriques BSO
- Toit plat
- Orientation => OUEST-SUD-EST , traversant dans la pièce de vie principale

Cette maison vous séduira par sa praticité, sa singularité, son design modern et par tous les avantages du confort contemporain qu'elle procure.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.